Recht : Mietminderungstabelle (Urteile)
die folgende Tabelle kann hier nur als große Orientierung dienen, da jeder Einzelfall individuell zu betrachten ist. Im Zweifelsfall konsultieren Sie bitte einen Rechtsbeistand oder einern Mieterverband.
| Balkon | Balkon nicht benutzbar (Landgericht Berlin, Urteil vom 24.06.1986) |
3% |
| Bauarbeiten |
langwierige Straßenbauarbeiten, die mit einem erheblichen Eingriff in die vorhandene Infrastruktur und Umgebung verbunden waren | 15% |
| umfangreiche Sanierungs- und Bauarbeiten (Amtsgericht Weißwasser, Urteil vom 18.04.1994) |
50% | |
| Baulärm im Neubaugebiet in unmittelbarer Nachbarschaft (Amtsgericht Darmstadt, Urteil vom 03.05.1982) |
25% | |
| Beleuchtung | nicht funktionierende Hausbeleuchtung (Amtsgericht Schöneberg, Urteil vom 31.10.1990) |
1% |
| Bleibelastung | bleihaltige Wasserleitungen (Amtsgericht Hamburg, Urteil vom 18.08.1993) |
5% |
| Fenster |
undichte Fenster, Nässeschäden bei Schlagregen |
5% |
| Feuchtigkeit |
Eindringen von Wasser aufgrund undichten Daches |
3% |
|
feuchte Kellerräume |
10% | |
|
Feuchtigkeit in der Wohnung wegen mangelhafter Außenisolierung |
20% | |
| Garten |
eingeschränkte Gartennutzung durch Aufstellen eines Schuppens |
5% |
| Geruchsbelästigung |
Essensgerüche aus anderen Wohnungen |
7% |
| Heizung |
Klopfgeräusche in der Heizung |
7% |
| mangelhafte Heizleistung (Raumtemperatur unter 20 Grad) im Winter (Amtsgericht Bad Segeberg, Urteil vom 29.09.1976) |
20% | |
|
Heizungsausfall in den Wintermonaten |
50% | |
| Lärm |
Trittschallgeräusche aus der darüberliegenden Wohnung |
5% |
|
Kindergeschrei innerhalb der allgemeinen Ruhezeiten |
10% | |
|
häufiges und lautstarkes Feiern anderer Mieter |
20% | |
|
Lärm durch Bauarbeiten am Haus |
22% | |
| Schimmel |
Schimmelpilzbildung im Schlafzimmer aufgrund mangelhafter Außenisolierung |
10% |
|
erheblicher Schimmelpilzbefall in Wohn-, Schlaf und Badezimmer |
20% | |
|
Vorhandener Schimmel in zwei Zimmern sowie Küche und WC |
15% | |
| Treppenhaus |
Stolpergefahr im Treppenhaus |
2,5% |
|
Abblätternder Putz und Verschmierungen im Treppenhaus |
10% | |
| Ungeziefer |
Mäuse- und Kakerlakenbefall in einer Stadtwohnung |
10% |
Quelle: http://www.an-walt.de/d/mietrecht.html
Bitte beachten Sie, dass wir Sachverständige für Schadstoffe in Innenräumen sind. Telefonische Auskünfte zu Rechtsfragen können und wollen wir auch nicht beantworten. Da sind andere Leute kompetenter.